MediaKit | Influencer

Investeren in vastgoed, is dat nu nog verstandig? Zijn de huizenprijzen inmiddels zo hard gestegen dat investeren in vastgoed niet meer rendabel is? Is het niet beter om je geld op een spaarrekening te houden, te beleggen in aandelen of wellicht Bitcoins of andere cryptomunten te kopen? Helaas brengen deze opties ook veel risico met zich mee. Aandelen en cryptomunten zijn erg volatiel waar de nodige financiële ervaring en achtergrond voor nodig is. Een van de veiligste opties is om te investeren in vastgoed. Daarom deel ik in dit artikel de belangrijkste redenen waarom investeren in vastgoed ook nu nog zo aantrekkelijk is. Lees je verder? De belangrijkste redenen om te gaan investeren De spaarrente van de bank is momenteel historisch laag. De spaarrente ligt nu rond de 0%, of is zelfs negatief. Aan de andere kant wordt het leven elk jaar duurder door inflatie. De inflatie is gemiddeld 1,92% per jaar. Dit betekent dus dat jouw spaargeld elk jaar minder waard wordt. Als je vermogensbelasting betaalt, is het zelfs nog minder rooskleurig. Je betaalt namelijk vermogensbelasting over het spaargeld dat boven het heffingsvrije vermogen komt. Daarom is het winstgevender om je geld op een andere manier te laten rollen. 1. Miljonairs Vastgoed heeft meer mensen miljonair gemaakt. Zo staan er in de Quote 500 veel miljonairs die hun vermogen hebben vergaard in de vastgoedsector. Dit zie je overigens niet alleen in Nederland, maar wereldwijd. Investeren in vastgoed heeft dus verreweg de meeste miljonairs voortgebracht. Als deze mensen het kunnen, dan moet jij het ook kunnen. 2. Cashflow Heb je een beleggingspand deels gefinancierd met een vastgoedlening? Dan moet je maandelijks rente en aflossing betalen. Bij een gunstig aangeschaft beleggingspand heb je direct een positieve cashflow uit de huurinkomsten. Ofwel de huurder betaalt voor jou de hypotheek, en jij ontvangt elke maand de resterende inkomsten uit de huur. Zolang de huurinkomsten de vaste lasten overtreffen, houd je er dus elke maand een positieve cashflow aan over. Dat is een mooi rendement! 3. Financiële hefboomwerking Vastgoed is een van de weinige assets waarin je kunt investeren met geleend geld. Doordat je het geleend geld kan investeren in vastgoed, kan je een zogenaamde hefboomwerking creëren. Door middel van het werken met een hefboom kan je een groter rendement realiseren op je geïnvesteerde vermogen. Deze hefboomwerking is een belangrijke reden waarom mensen financieel onafhankelijk worden met investeren in vastgoed. Je kan klein beginnen en door de hefboomwerking je vermogen versneld laten groeien. 4. Waardestijging Vastgoed is tastbaar, maar nog belangrijker: vastgoed is waardevast. Hierdoor heb je naast de maandelijkse huurinkomsten ook nog kans op waardestijging van de woning. Als je kijkt naar waardestijging van woningen volgens het CBS, dan zie je dat de gemiddelde huizenprijzen over de afgelopen 25 jaar flink zijn gestegen. Van 2008 tot en met 2013 zag je dalende huizenprijzen. Als je echter kijkt naar een periode van 10 jaar, dan zie je dat de huizenprijzen weer flink zijn gestegen. Dus als je investeert in vastgoed voor de lange termijn, zal je hoogstwaarschijnlijk een stijging van de waarde van je beleggingspand meemaken. Dit komt onder andere door toenemende schaarste van grond, een groeiende bevolking en de inflatie. Sponsoring. Zie disclaimer voor meer informatie. Xxx Miss Sentinelli Volg mij via Bloglovin, Twitter, Facebook, Instagram, Pinterest, LinkedIn en YouTube.

The post Dit moet je weten over investeren in vastgoed appeared first on Miss Sentinelli.

In de toekomst zouden wij graag een nieuwe huis willen kopen. Het liefst met een mooie tuin en een grotere badkamer. Mijn man en ik zijn beide zzp’er en dan moet je echt met meer dingen rekening houden dan als je in loondienst bent. Ben je zzp’er of ondernemer en van plan om binnenkort een huis te kopen? In dit artikel deel ik vier tips die belangrijk zijn voor jou als ondernemer en zzp’er, als je een huis wilt kopen. Kies een bank die ervaring heeft met ondernermers en zzp’ers Een eerste tip als je een hypotheekverstrekker of bank gaat kiezen is: kijk verder. Je zit namelijk niet vast aan jouw eigen bank of hypotheekverstrekker. Dus, kies een bank of hypotheekverstrekker die ervaring heeft met een ondernemer of zzp’er. Dan is de kans het grootst dat je snel en makkelijk een hypotheek krijgt. Eén van de meeste gestelde vragen is: Hoe lang moet je nou als ondernemer of zzp’er al bezig zijn om een hypotheek te krijgen? Dit verschilt enorm, maar meestal is het rond de drie jaar. Maar er zijn tegenwoordig ook banken waarvoor je maar één jaar jouw cijfers hoeft te laten zien. Een mooi voorbeeld hiervan is NIBC Direct. Bij NIBC Direct kun je met een IKV (Inkomensverklaring Ondernemer) in aanmerking komen voor een hypotheekaanvraag, als jouw onderneming 12 maanden actief is. Zorg dat jouw omzet stabiel is Een bank vindt stabiliteit heel erg belangrijk, maar ze kijken ook naar welke branche jij werkt. Hoe stabiel is die branche? Gebeuren er gekke dingen? Kortom, hoe betrouwbaar ben jij als zzp’er of als ondernemer? Een ander belangrijk punt is hoeveel vaste lasten je hebt. En hoeveel risico loop jij met jouw bedrijf? In coronatijd zijn er veel sectoren die hard getroffen zijn. Er wordt daarom gekeken of er van de standaard werkwijze afgeweken kan worden. Zo keken geldverstrekkers en NHG (Nationale Hypotheek Garantie) al naar een oplossing. Belangrijk is dat de zzp’er of ondernemer aan kan tonen dat de inkomstendaling slechts tijdelijk is. Hierdoor kunnen hypotheekaanvragen met NHG het ondernemersinkomen baseren op de periode voor en na de ‘coronadip’. Hoe zich dit in de toekomst gaat ontvouwen, is onduidelijk. Eigen inbreng van spaargeld Hoe meer eigen geld je kunt meebrengen, hoe beter. Het is weer een manier om voor de bank te kijken hoe betrouwbaar jij bent als zzp’er of ondernemer. Als zzp’er of ondernemer wil je natuurlijk graag weten hoeveel je maximaal kunt lenen. Hoeveel je maximaal kunt lenen, hangt uiteraard af van de hoogte van jouw inkomen. Omdat je als zzp’er geen loonstrook hebt maar winst, kijkt de bank naar de fiscale winst uit jouw eenmanszaak. Vervolgens gebruikt de bank tussen de 75% en 100% van jouw fiscale winst als inkomen waarmee jouw maximale hypotheek kan worden berekend. Zorg dat je de juiste documenten klaar hebt liggen Als je een hypotheek voor ondernemers gaat aanvragen, heb je bepaalde documenten nodig. Zorg ook dat je die documenten klaar hebt liggen, dat als je eenmaal jouw droomhuis hebt gevonden, je niet achter het net vist omdat je jouw documenten niet op orde hebt. Je administratie op orde is dus heel erg belangrijk. Overleg ook met jouw boekhouder welke documenten jij allemaal nodig hebt. Denk aan documenten zoals een kopie van je paspoort, een KvK inschrijving, een prognose voor het komende jaar, en bijvoorbeeld jouw jaarrekeningen van de afgelopen 3 jaren. Sponsoring. Zie disclaimer voor meer informatie. Xxx Miss Sentinelli Volg mij via Bloglovin, Twitter, Facebook, Instagram, Pinterest, LinkedIn en YouTube.

The post Een huis kopen als ZZP’er appeared first on Miss Sentinelli.

Aan het einde van de maand ga ik altijd de financiën weer op een rij zetten en kijken hoeveel we weer kunnen sparen die maand. Ook deze maand hebben we weer geld kunnen sparen. In dit artikel laat ik jullie zien hoeveel we hebben gespaard en voor welke spaardoelen we hebben gespaard. Natuurlijk heb ik voor jullie ook een GRATIS handige spaarplannen template. *Dit artikel bevat meerdere affiliatie links. Zie disclaimer voor meer informatie. * Sparen update: Elke maand zal ik weer een sparen update plaatsen. Hoe verlopen mijn spaarplannen en voor welke doelen heb ik geld kunnen sparen. Zoals je op de foto hierboven ziet heb ik verschillende spaardoelen opgezet. Voor elk spaardoel heb ik een tabel neergezet met daarboven het bedrag dat ik wil sparen. Elk tabel is verdeeld in vakjes in elk vakje houdt een bedrag in. Zoals bij de eerste spaar ik iedere keer 500 euro. Zodra ik dan 500 euro heb gespaard, zal ik het vakje inkleuren. Ik doe alles met potlood, zodat ik ook kan wijzigen van bedrag, mocht er een bepaald bedrag gebruikt worden. Deze maand hebben we weer inkopen gedaan voor ons huis, zoals een aantal kasten. Ook moesten we weer ANWB lidmaatschap betalen. Naast deze inkopen en rekening hebben wij nog in totaal 239,93 euro kunnen sparen voor deze spaardoelen. Naast deze spaardoelen heb ik ook nog meer gespaard voor bijvoorbeeld de 10.000 euro challenge. Over een aantal maanden zal ik een update geven van deze challenge. Begin dit jaar liet ik zien dat we nieuwe spaardoelen hebben opgezet. Elke maand gaan we sparen voor deze spaardoelen. Het geld dat je hier ziet in de spaardoelen is niet het totaalbedrag dat we op onze spaarrekening hebben staan, we hebben namelijk veel meer erop staan. Maar dit zijn bepaalde doelen waarvoor we willen sparen en op willen bouwen met het geld dat we nu elke maand kunnen sparen. Noodfonds Het sparen voor een noodfonds is voor ons een hoge prioriteit. Wij hebben zelf een aantal keer meegemaakt dat we onverwachte rekeningen kregen en gelukkig konden we het allemaal betalen omdat we genoeg op de spaarrekening hadden staan. Maar nu wil ik dus echt een noodfonds hebben zodat we ook deze onverwachte rekeningen makkelijker kunnen betalen, zonder hierover in te zitten. Momenteel hebben we 1.471,71 euro in het noodfonds zitten. De komende maanden wil ik elke maand weer geld erbij kunnen doen, zodat onze noodfonds goed oploopt. Zelf spaar ik geld voor het noodfonds op mijn rekening en in een envelop. Als ik geld spaar op mijn rekening, dan zet ik altijd bij de beschrijving “noodfonds” neer, zodat ik altijd kan opzoeken hoeveel geld van de spaarrekening in het noodfonds zit. Ik hou dan bij in mijn JOSH V Mascha Planner hoeveel geld er in mijn noodfonds zit. Wil je meer weten over hoe je een noodfonds opstelt met een complete stappenplan? Lees dan mijn uitgebreide artikel van vorige maand: Waarom het hebben van een noodfonds enorm belangrijk is + stappenplan. Vakantie Dit potje zijn we weer elke maand een beetje bij beetje aan het vullen. We willen dit potje ook gebruiken voor om leuke dingen te kopen, omdat we voorlopig toch niet op vakantie kunnen. In totaal zit er nu 148,53 euro in de pot voor een volgende vakantie of dagjes uit.. Kleding We hebben deze maand geen nieuwe kleding gekocht. In totaal hebben we nu 15 euro in de pot voor kleding. De komende maanden zullen we weer hiervoor gaan sparen. Thomas Voor Thomas hebben we afgelopen maand ook weer nieuwe spullen gekocht, maar hebben we ook weer kunnen sparen. In totaal hebben we nu 869,37 euro op Thomas zijn rekening staan. Huis In ons huisje zijn er verschillende onderdelen die we willen verbeteren of willen vernieuwen. Op dit moment hebben we 10 euro in de pot voor onze huisprojecten zitten. Zorg Natuurlijk kan het voorkomen dat we zorg nodig hebben en de rekeningen hiervan moeten betalen. Voorheen deden we dit van de noodfonds, maar we wilden daar graag een apart potje voor hebben. Bij onze jaarlijkse aangifte krijgen we pas te horen of we daadwerkelijk recht hadden op zorgtoeslag. Daarom sparen we nu handmatig voor zorg. We hadden deze maand een aantal rekeningen van de zorg. Op dit moment hebben we 18,37 euro in de pot voor onze zorg zitten. Auto We sparen nu ook voor onze auto, bijvoorbeeld de keuring en ANWB lidmaatschap. Maar ook als er bijvoorbeeld iets gedaan moet worden aan de auto. Dan hebben we hier een goed potje voor. Op dit moment hebben we 20 euro in de pot voor onze auto zitten. Afgelopen maand moesten we ook onze ANWB lidmaatschap weer betalen, dus is hier weer een groot gedeelte vanaf gegaan. Verjaardagen/trouwdagen en feestdagen Ik merkte dat we best nog wel veel geld kwijt kunnen zijn aan verschillende verjaardagen/trouwdagen en natuurlijk de feestdagen. Ik wilde een speciaal potje voor alle verjaardagen/trouwdagen en feestdagen hebben, zodat we cadeautjes etc. hiervan kunnen betalen. Op dit moment hebben we 20,85 euro in de pot voor verjaardagen/trouwdagen en feestdagen zitten. BSR / Gemeente Elk jaar krijgen we natuurlijk die hele leuke rekeningen binnen van de BSR / gemeente. Dit zijn beste hoge rekeningen. Toen ik nog in loondienst was, konden we dit gemakkelijk van mijn vakantiegeld betalen. Maar we zijn nu beide ZZP-er en daarom hebben we dit potje opgesteld, zodat we goed kunnen sparen voor deze hoge rekeningen. We hebben dit spaardoel momenteel ook behaald voor dit jaar. Op dit moment hebben we 75 euro in de pot voor BSR / Gemeente zitten. Alle spaarplannen updates op een rij van dit jaar Begin 2018 begon ik met het sparen voor verschillende doelen en plaats ik nu maandelijks een update. Ik heb hieronder alle spaarplannen updates geplaatst van dit jaar, zodat je alles terug kunt lezen. Sparen update januari – Nieuwe spaardoelen Sparen update februari – Hoeveel hebben we deze maand kunnen sparen? Sparen update maart – Hoeveel hebben we deze maand kunnen sparen? Sparen update april...

The post Sparen update januari 2021 – Hoeveel hebben we deze maand kunnen sparen? appeared first on Miss Sentinelli.